國家統計局3月17日發(fā)布數據顯示，2025年2月份，從環(huán)比來(lái)看，受春節銷(xiāo)售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩中略降，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲。從同比來(lái)看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降幅均繼續收窄。

　　“隨著(zhù)穩樓市各項政策顯效，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易保持總體平穩，新房銷(xiāo)售基本穩定，二手房交易較為活躍，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有所回穩，市場(chǎng)預期總體穩定，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續了上年四季度以來(lái)的回穩態(tài)勢。”國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉同日在國新辦新聞發(fā)布會(huì )上表示。

　　一線(xiàn)城市新建商品住宅

　　環(huán)比繼續上漲

　　“從環(huán)比來(lái)看，各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體穩中略降，其中一線(xiàn)城市新建商品住宅環(huán)比繼續上漲。”國家統計局城市司首席統計師王中華說(shuō)。

　　具體來(lái)看，2月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。

　　2月份，二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅較上月擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅擴大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

　　從同比來(lái)看，2月份各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅均繼續收窄。

　　2月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降3.0%，降幅較上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅較上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)預期保持穩定

　　“隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策優(yōu)化調整、居民剛性和改善性住房需求逐步釋放。”付凌暉介紹，上年四季度以來(lái)，房地產(chǎn)交易逐步改善，今年1-2月份市場(chǎng)交易總體平穩。1-2月份，新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比降幅分別較上年全年收窄了7.8和14.5個(gè)百分點(diǎn)。從監測的40個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，前兩個(gè)月新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額同比分別增長(cháng)了1.3%和7.1%。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)預期保持穩定。付凌暉說(shuō)，對房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)機構調查顯示，2月份，70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構中，預期未來(lái)半年新建商品住宅價(jià)格保持穩定或者上漲的受訪(fǎng)從業(yè)人員比例為71.8%，較上月上升2.8個(gè)百分點(diǎn)，市場(chǎng)機構預期總體穩定。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況有所改善。付凌暉介紹，隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售保持平穩，一二線(xiàn)城市商品房銷(xiāo)售呈現止跌回穩積極態(tài)勢，帶動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和回籠資金改善。前兩個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比降幅較2024年全年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資降幅收窄了1.3個(gè)百分點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金降幅較2024年全年收窄了13.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　付凌暉表示，下階段，要認真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，因城施策，調減限制性措施，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性、改善性住房需求潛力，健全多主體供應、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。（文章來(lái)源：中國經(jīng)濟網(wǎng)）