廣州日報訊 （全媒體記者 龍樂(lè )樂(lè ) 劉麗琴）5月6日，繼南京、北京、上海之后，武漢出臺樓市重磅利好！連日來(lái)，密集出臺的政策利好為樓市增添了不少關(guān)注度。中指院監控數據顯示，“五一”假期期間，部分城市在政策優(yōu)化及項目促銷(xiāo)帶動(dòng)下，新房項目到訪(fǎng)量較之前有所增加。不過(guò)，銷(xiāo)售方面則仍待改善，22個(gè)代表城市新房“五一”日均成交面積小幅下降6%。其中北京、濟南2024年“五一”假期日均成交面積較去年假期均表現增長(cháng)，且均高于2019年假期水平；而多數三四線(xiàn)城市樓市表現一般，市場(chǎng)成交與近幾年“五一”假期數據相比普遍表現下降。

　　廣州部分熱盤(pán)人氣旺 成交轉化率偏低

　　記者在連日來(lái)走訪(fǎng)廣州樓市發(fā)現，中心城區部分熱盤(pán)人氣不錯。假期第一天，創(chuàng )下首開(kāi)大熱的保利燕語(yǔ)堂悅銷(xiāo)售中心門(mén)口客戶(hù)排起了隊，現場(chǎng)開(kāi)放的兩間樣板房里擠滿(mǎn)看樓的人。“現在中心區500萬(wàn)元到800萬(wàn)元的改善型產(chǎn)品供應還是相對比較少的，尤其是地鐵、教育等配套比較齊全的大盤(pán)。對于項目的熱度我們有所估計，但現場(chǎng)人氣和客戶(hù)量依然超出了我們的預期。”項目的相關(guān)負責人對記者表示。

　　在天河區越秀·觀(guān)樾，項目置業(yè)顧問(wèn)透露，截至下午三點(diǎn)，來(lái)訪(fǎng)者已經(jīng)超過(guò)50組。記者注意到，在下午三四點(diǎn)這一高峰時(shí)段，洽談區幾乎坐滿(mǎn)了人，有不少客戶(hù)轉移到了戶(hù)外區域。不過(guò)，項目相關(guān)負責人同時(shí)透露，成交轉化率仍然偏低，約為2%，顯示出客戶(hù)的觀(guān)望情緒仍然較濃。業(yè)內人士指出，二手房市場(chǎng)成交周期長(cháng)、當前正處于政策變動(dòng)期等多重原因使得觀(guān)望情緒仍濃，市場(chǎng)正在等待利好落地。

　　中指研究院指數研究部總經(jīng)理曹晶晶解讀表示，當前新房市場(chǎng)調整壓力仍在，但隨著(zhù)宏觀(guān)政策繼續協(xié)同發(fā)力、房地產(chǎn)政策不斷落實(shí)，年中新房市場(chǎng)有望迎來(lái)邊際改善。“二手房市場(chǎng)短期預計在‘以?xún)r(jià)換量’下，將維持一定活躍度，而當前多個(gè)城市開(kāi)展‘以舊換新’活動(dòng)，有利于進(jìn)一步打通一二手鏈條，也有望對新房市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。”（文章來(lái)源：中國經(jīng)濟網(wǎng)）